Individuell
wie das Leben

Egal ob alleine, zu zweit oder mit Kindern – mit einer Größe von ein bis vier Zimmern finden Menschen mit ganz unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause.

Die Grundrisse der Wohnungen sind von einem funktionalen Gedanken geprägt, der eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht.

Die ersten 16 Stockwerke umfassen Mietwohnungen, wovon sich in den ersten beiden Geschossen vor allem seniorengerechte Wohneinheiten und diesen zugeordnete Begegnungsräume befinden sollen sowie ein Hausbewirtschaftungsraum, Waschküche und ein Kinderspielraum.

Das Erdgeschoß teilt sich in eine großzügige Eingangslobby mit separatem Zugang zum hauseigenen Kindergarten. Hier sind auch Geschäftslokale und ein Lokal angesiedelt.

Freiraum -
so weit das
Auge reicht

Das gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7 Metern.

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia oder Balkon, die nicht nur optisch den Wohnraum erweitern, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bieten. Architektonische Vorkehrungen schützen vor Wind, Sonne und Regen, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien.

Grün
für alle

Auch für kollektive Grün-und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten findet man direkt vor der Haustüre einen Platz zur Erholung, für Kinder gibt es eigene Spiel- und Bewegungsflächen zum Austoben. Reichlich begrünte „Wilde Plätze“ schmücken den Eingangsbereich des Helio Tower. Die große Piazza vor dem Gebäude schafft nicht nur einen weiten, offenen Raum für unterschiedlichste Nutzung, sondern bietet auch einen Ort des Treffens und Zusammenkommens.Bäume sorgen für Schatten und ein angenehmes Klima. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme geheizt, Kompressionskältemaschinen mit Rückkühlern auf dem Dach kühlen im Sommer auf angenehme Weise.

Bestens –
ausgestattet

Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein zeitgemäßes Wohngefühl, höchste Funktionalität und Komfort. Drei verschiedene Ausstattungslinien können nach den jeweiligen Bedürfnissen individuell gewählt und angepasst werden.

Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum, elektrische Sprossenheizkörper im Bad sind zusätzlich vorgesehen. Große Fensterfronten erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht herein.

Jede Wohnung verfügt zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt.

83 Stellplätze fürs Auto befinden sich in der 3-stöckigen zentralen Tiefgarage, wo auch 27 E-Ladestationen möglich sind. Fahrräder können entweder in der Fahrradarkade rund um den großen Platz vor dem Gebäude oder in eigens vorgesehenen Fahrradräumen abgestellt werden. Weitere allgemeine Räume und Einlagerungsflächen stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern frei zur Verfügung. Weitere private Lagerflächen können zusätzlich erworben werden.

jetzt anfragen
Ich wünsche
Ich interessiere mich für

Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung (PDF).

Impressum

Impressum und Offenlegung gemäß §§ 24, 25 Mediengesetz und Informationen gemäß § 5 ECG und § 14 Unternehmensgesetzbuch:

BUWOG Group GmbH
Rathausstraße 1
A-1010 Wien, Österreich

Tel.: +43 (0)1/878 28-1130
Fax: +43 (0)1/878 28-5299
E-Mail: office@buwog.com
Web: www.buwog.com

FN 349794 d, Handelsgericht Wien
DVR: 4011951
UID: ATU 68290645

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Wien

Kammermitgliedschaft
Wirtschaftskammer Wien

Zuständige Gewerbebehörde
Magistratisches Bezirksamt für den 1. Bezirk

Gewerbe

  • Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Bauträger
  • Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler
  • Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienverwalter

Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften

  • Bauträgervertragsgesetz
  • Gewerbeordnung
  • Gesetz über Gesellschaften mit beschränkter Haftung
  • Maklergesetz
  • Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler
  • Allgemeine Richtlinien für Immobilientreuhänder

Unternehmensgegenstand

  • Ankauf, Entwicklung, Bewirtschaftung, Vermietung (Verpachtung) und Verwertung von bebauten und unbebauten Liegenschaften (einschließlich Superädifikaten und Baurechten)
  • Immobilienentwicklung, Planung und Realisierung von Bau- und Immobilienprojekten aller Art
  • Operativer Betrieb von Immobilien, insbesondere Wohnimmobilien, Einzelhandelsimmobilien, Bürogebäuden und sonstigen Immobilien
  • Erbringung von Dienstleistungen aller Art einschließlich des Betriebs der dazu erforderlichen Einrichtungen, insbesondere die Erbringung von auf Immobilien bezogenen Dienstleistungen, wie die Ausübung des Gewerbes Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger) und des Baumeistergewerbes
  • Vermittlung von Versicherungen und Finanzierungen
  • Erwerb, Verwaltung und Verwertung von Beteiligungen an anderen Unternehmen und Gesellschaften mit gleichem oder ähnlichem Unternehmensgegenstand sowie das Führen und Verwalten solcher Beteiligungen (Holding)

Medieninhaber und grundlegende Richtung der Website
Medieninhaber und Herausgeber der Website ist die BUWOG Group GmbH, ein Immobilienunternehmen. Die Website dient der Information über die Aktivitäten der BUWOG Group GmbH und der mit ihr verbundenen Tochtergesellschaften sowie der Bereitstellung grundlegender Informationen über den Immobilienmarkt. Alle Inhalte dienen ausschließlich der persönlichen Information. Eine Weiterverwendung und Reproduktion über den persönlichen Gebrauch hinaus ist nicht gestattet.

Projektvisualisierungen 
Bei Projekten in Bau oder Planung finden Sie auf dieser Website unverbindliche Visualisierungen. Änderungen bleiben vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und die im Zuge der weiteren Planungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der BUWOG zur Verfügung gestellt.

Gender Mainstreaming
Die auf der Website verwendete Geschlechterform bezieht selbstverständlich sowohl die weibliche als auch die männliche Form mit ein. Aus Gründen der Lesbarkeit wird zum Teil auf die Angabe beider Formen verzichtet, jedoch ist die verwendete Form geschlechtsneutral und wertfrei zu verstehen.

Copyrighthinweis
© BUWOG Group GmbH, 2020

Das Urheberrecht für sämtliche auf dieser Website bereitgestellten Dokumente, Pläne, Bilder und grafischen Gestaltungen jedweder Art und der dafür verwendeten Materialien liegt ausschließlich bei der BUWOG Group GmbH. Alle Inhalte dienen der persönlichen Information. Eine Weiterverwendung und Reproduktion über den persönlichen Gebrauch hinaus ist nicht gestattet. Bilder dürfen nicht ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Genehmigung des jeweiligen Copyrightinhabers veröffentlicht oder weiterverbreitet werden, sei dies zu gewerblichen oder anderen Zwecken.

Disclaimer
Diese Website wurde mit dem größten möglichen Maß an Sorgfalt zusammengestellt und die BUWOG Group GmbH bemüht sich darum, dass die auf ihren Webseiten enthaltenen Informationen und Daten zutreffend sind. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der auf dieser Website zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist ausgeschlossen. Dies gilt ebenso für alle externen Websites, auf die mittels eines Hyperlinks verwiesen wird. Die BUWOG Group GmbH ist für den Inhalt solcher Websites Dritter, die mittels einer solchen Verbindung erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die BUWOG Group GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. BUWOG Group GmbH schließt jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Benutzung dieser Website entstehen, aus, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der BUWOG Group GmbH beruhen.

Verkäuferin/Vermietern
Verkäuferin bzw. Vermieter der auf dieser Website dargestellten Wohnobjekte ist die BUWOG Döblerhofstraße GmbH (FN 454601 g), eine mittelbare Tochtergesellschaft der BUWOG Group GmbH.

 

HWB ca. 25 kWh/m²a, fGEE ca. 0,7
Stand Februar 2020